股票配资平台平台小区微改造民生大变化！荔湾老旧小区改造何以接连获全市评估第一

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朝阳冉冉的上午，广州荔湾的社区里到处是一幅幅鲜活的生活画卷：鹤建里小区的大榕树下，老人们晒着太阳扎堆聊天，有人正择着刚买回来的菜，也有人在一旁推着孙辈的儿童车；驷马涌畔，跑步的年轻人挥汗如雨，遛鸟的老人悠然踱步；“西站记忆”口袋公园里，健身器材上站满了清晨运动的街坊……

鹤翔小区树池，是人们聊天晒太阳的小广场南方+ 郎慧拍摄

这些画面拼贴起荔湾的老城市新活力，画面中，一个个老旧小区焕然一新，带来人居环境大改善，不断延伸幸福生活的空间。近年来，荔湾区在永庆坊、泮塘五约等历史文化街区的保护活化中发扬经验，持续推广“设计-施工-运营”一体化改造，

2023年以来，荔湾区已实施48个老旧小区微改造，有效改善2万余户家庭、6.8万名群众的居住条件，在2023年、2024年全市老旧小区微改造年度综合评估中，荔湾均获评优秀等次，总分榜排名第一。

以全龄友好的完整社区建设为目标，荔湾在老旧小区改造中始终贯彻人民城市理念，打造15分钟便利生活圈，让一次微改造受益社区长效治理，将老旧小区融入城市有机生命体中。

老人活动中心南方+ 郎慧拍摄

改善生活空间，回应民生所需

今年，中央城市工作会议提出了城市发展理念的五个“转变”，同时对应要做到五个“更加注意”——要求更加注重以人为本，更加注重集约高效，更加注重特色发展，更加注重治理投入，更加注重统筹协调。这是存量时代到来之际，全面实施城市更新行动纲举目张的方法论。

老旧小区改造是贯彻“人民城市人民建，人民城市为人民”的重要工作，荔湾区坚持以人为本、因地制宜、统筹协调、集约高效、共建共治的理念，在老旧小区改造工作中，以民生为准绳，实现改造一次、利好加倍的乘数效益，打造全龄获益的完整社区。

以微改造为主要手段，荔湾区紧扣“民有所需我有所应”，将基础类、完善类、提升类改造项目分类实施，推动决策共谋、建设共管、效果共评、成果共享。在三线下地、立面翻新、雨污分流、门牌修缮、车棚规整等基础上，为老旧小区扩容公共空间，增加适老化设施，打造楼下花园，加装智慧监控……不断完善老旧小区基础设施，提升基本公共服务水平，在民生清单的最大公约数上做好普惠全覆盖。

鹤翔小区广钢文化长廊南方+ 郎慧拍摄

山顶社区鹤翔小区是广钢工人们的宿舍楼，建成于上世纪70年代，随着老旧的墙皮逐渐剥落，曾属于那个时代的辉煌也淡出了人们的视野。如今，在一场精心设计的改造下，小区从进门起就让人眼前一亮，熟悉的楼宇以最小干预原则实施翻新，在院落格局不变的情况下，更多公共空间被唤醒，三线在空中规整如“五线谱”的韵律，仿佛谱写着老小区的重生旋律。

鹤翔小区新修的羽毛球场南方+ 郎慧拍摄

一街之隔的鹤建里小区曾是疍家居民的安置之所，仅从外表根本看不出这是个无物业小区，三角梅绽放在群楼之间，开出了老旧小区的新生机。业主委员会成员萍姐是这里的老街坊，看到改造后的大变化，萍姐一腔感慨娓娓道来：“化粪池改造、雨污分流改造，再到渗水改造，这些都给我们的生活带来了大变化，不用再担心水倒灌和房屋漏水了。这次楼道也新装了扶手、楼梯灯并增加了消防设施，给了大家满满的安全感。”

鹤建里小区适老化改造南方+ 郎慧拍摄

“我为这次改造打80分以上！”萍姐说。连续两年，荔湾区老旧小区改造综合评估成绩或优秀，总分在全市排名第一，但居民真实的口碑与满意度才是改造的最终目标。对于荔湾而言，老旧小区改造不是一场空间的“爆改”魔术，而是以问题为导向的民心工程，一次以空间节点着手的生活场景再造。

家事、城事交织的人文社区

荔湾是广州传统中心城区，在城镇化进程迈入存量时代的今天，城市再开发的核心词便是存量空间的活化与活力。老旧小区承载着千年商都的城市记忆，它们或是风光一时的首批商品房，或是体现着福利满满的宿舍大院，又或是为民生兜底的筒子楼……无论贴着什么标签，它们都是这座城市里的一处风景。

荔湾区以老旧小区改造为契机，修复城市肌理，唤醒片区记忆，激活社区活力，让居民身边的家事，与时代发展的城事交织在温暖的人文社区中，倾听一片片老旧小区的命运“新”生。

“西站记忆”口袋公园南方+ 郎慧拍摄

荔湾站前街西站社区，是上世纪80、90年代兴建的铁路职工宿舍，见证了广州西站铁路经济的发展，被誉为荔湾的“铁半城”。历经三十余年变迁，社区面临人口老龄化、基础设施缺失、公共空间不足等问题。社区以激活闲置空地为抓手，打造“西站记忆”口袋公园，结合居民需求，拆除临街围墙，打开公共空间，通过保护古榕生态、完善公共设施、塑造文化节点，将铁路记忆融入城市空间再造，终将闲置空地变成生活秀场、老幼乐场和文化展场。

驷马涌南方+ 郎慧拍摄

彩虹街驷马涌文化底蕴厚重，走在修整后的石阶上，低头所见皆是古人在这里留下的诗篇：“此柱无人题驷马，夕阳有客系兰桡。蹇驴晓踏新泥滑，恰似灞桥春雪消。”明代诗人赵介的《彩虹桥》一诗，与当下实现了完美的反差对照——不见了怅然离别与萧瑟，眼下，驷马涌社区宛若一卷生机盎然的水乡烟火画作。

彩虹桥驷马涌南方+ 郎慧拍摄

骄阳暖色，波光粼粼的碧水蜿蜒穿城而过，河涌两岸，塑胶跑道、滨水漫步道串联起社区人家，层叠的石阶、稳稳的扶手、开敞的空间，无不吸引着各年龄段的人们下楼活动。在小桥文化公园，在海绵城市广场，人们选择着各自的休闲方式，或围绕运动器材，或牵着宠物散步，改造后的社区引导人们追寻更加健康的生活方式，也唤醒了人们的西关水乡记忆。